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1、戶型采光要好，通風(fēng)流暢，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

(資料圖)

2、在選擇戶型的時候要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳。廚房直接對外采光、通風(fēng)。

4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。

5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。

6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

7、面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲藏空間，儲藏室可不采光通風(fēng)。

8、陽臺最好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應(yīng)大一些，能有兩個更好。

買房戶型怎么挑

1、通透性好

通透性好主要是指戶型的通風(fēng)和采光性好。通風(fēng)主要是希望讓整個房間能夠經(jīng)常換氣，讓空氣流通起來。很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光，如果能盡量做到每個房間都是貫通風(fēng)，那換氣率會大幅提升。

2、開間、進(jìn)深尺寸合理

置業(yè)顧問帶您看房的時候，都會從他們口中聽到“進(jìn)深”“面寬”兩個詞，習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

3、動線設(shè)置合理

動線是人在室內(nèi)室外的移動點(diǎn)，聯(lián)合起來就成為了動線。符合整個家庭的居住習(xí)慣，簡單而方便的動線是比較合理的。

通常一個戶型的動線分為三類：訪客動線(訪客動線的路線為客廳、就餐、衛(wèi)生間或者陽臺)、家務(wù)動線(家務(wù)動線路為儲物柜、冰箱、水槽、灶具;洗衣房的動線路線為洗衣、晾曬。家務(wù)動線主要涉及區(qū)域：方便打掃，不浪費(fèi)時間)、家人動線(家人動線一般都是私密性較強(qiáng)的空間，因此家人動線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主)。訪客動線、家務(wù)動線和家人動線最好不要交叉，以免打擾家人休息。動線要簡單、方便，節(jié)省時間。

4、戶型方正

戶型方正指的是整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成一個方形。

盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。

關(guān)鍵詞： 大幅提升 一般都是 非常重要 面積較大